Добросовестные арендаторы муниципальных площадей Пскова получили преимущественное право выкупа занимаемых помещений. По словам и. о. начальника комитета по управлению муниципальным имуществом Александра Сыскова, в Пскове выполняется вступивший в силу 5 августа 2008 года Федеральный закон «О малой приватизации», дающий субъектам малого и среднего предпринимательства, арендующих помещения у муниципалитетов три года и более, приоритетное право выкупа.
Схема, по которой действует КУМИ Пскова, состоит в том, что муниципальное помещение, арендатор которого имеет преимущественное право выкупа, включается в план приватизации. «Арендатор может выкупить это помещение, если он арендовал его в течение трех и более лет, если площадь помещения соответствует размерам, установленным областным законодательством, и если в течение срока аренды репутация арендатора была безупречна», - объяснил Александр Сысков условия, при которых действует преимущественное право выкупа.
В плане приватизации муниципального имущества, который направляется в Псковскую городскую Думу, должны содержаться пометки о преимущественном праве выкупа, если такие объекты включены в план.
Добавим, что в Великом Новгороде в августе пришлось отменить торги по продаже муниципального имущества, так как они шли в разрез с вступившим в силу федеральным законом «О малой приватизации». Причина состояла в том, что предприниматели, являющееся арендаторами этих помещений в течение ряда лет, не были должным образом извещены о своем преимущественном праве выкупа этих помещений. Сообщает Псковская лента новостей.
Источник: Центр Деловой Информации
четверг, 28 августа 2008 г.
Россиян ждет налог на недвижимость
В России с 2011 года предполагается ввести налог на недвижимость. Рассчитываться он будет исходя из рыночной стоимости объекта, заявил статс-секретарь, заместитель министра финансов РФ Сергей Шаталов. По его словам, для введения подобного налога предстоит «проделать огромную работу по созданию реестров объектов недвижимости и собственников этих объектов». Как добавил Шаталов, субъекты РФ смогут вводить этот налог по мере своей готовности, устанавливая собственные льготы и преференции.
«Потребуется утвердить методику массовой оценки, позволяющую определять стоимость объектов недвижимости, приближенную к рыночной стоимости, а также сравнительно простую процедуру апелляций», - указал он в интервью компании «КонсультантПлюс».
Как ранее сообщалось, проект поправок в Налоговый кодекс по введению налога на недвижимость вместо земельного и имущественного налогов Минфин и Минэкономики подготовят в 2010 году. По мнению чиновников, такой налог будет способствовать справедливому уровню налогообложения с точки зрения рыночной стоимости недвижимости. При этом, как отметил Шаталов, ставки налога будут намного ниже действующих, поскольку Правительство РФ не планирует увеличить совокупную налоговую нагрузку.
«В результате должно произойти перераспределение налоговой нагрузки, поскольку налоги на элитное жилье могут существенно увеличиться», - уточнил он. Сообщают РИА Новости.
Источник: Центр Деловой Информации
«Потребуется утвердить методику массовой оценки, позволяющую определять стоимость объектов недвижимости, приближенную к рыночной стоимости, а также сравнительно простую процедуру апелляций», - указал он в интервью компании «КонсультантПлюс».
Как ранее сообщалось, проект поправок в Налоговый кодекс по введению налога на недвижимость вместо земельного и имущественного налогов Минфин и Минэкономики подготовят в 2010 году. По мнению чиновников, такой налог будет способствовать справедливому уровню налогообложения с точки зрения рыночной стоимости недвижимости. При этом, как отметил Шаталов, ставки налога будут намного ниже действующих, поскольку Правительство РФ не планирует увеличить совокупную налоговую нагрузку.
«В результате должно произойти перераспределение налоговой нагрузки, поскольку налоги на элитное жилье могут существенно увеличиться», - уточнил он. Сообщают РИА Новости.
Источник: Центр Деловой Информации
пятница, 22 августа 2008 г.
Рынок вторичного жилья в Пскове перенасыщен, утверждают в агентствах недвижимости
В настоящее время в Пскове наблюдается падение цен на недвижимость на вторичном рынке жилья. Об этом Псковской Ленте Новостей сообщили в агентствах недвижимости города.
Примерно на 100-200 тысяч рублей упали цены на 1-комнатные квартиры старой планировки и на 200-400 тысяч рублей – на 2-х, 3-хкомнатные квартиры», - рассказал администратор агентства недвижимости «УНО» Михаил Головин, комментируя ситуацию, сложившуюся на рынке вторичного жилья. «Сейчас очень трудно продать квартиру, с чем это связано, сказать сложно. Может быть, просто наступил такой период – до этого 3 года подряд спрос на жилье постоянно рос. - предположил он. - Осень покажет. Если в сентябре-октябре ситуация не изменится, возможно, рынок действительно перенасыщен».
Начальник отдела недвижимости ГП «Бюро технической инвентаризации» Роман Ершов подчеркнул, что цены на новое жилье зависят от застройщиков, а уже в зависимости от них изменяются и цены на вторичное жилье. Он отметил, что в настоящее время наблюдается небольшая тенденция падения цен на жилье: «Сейчас спрос на квартиры очень низкий, то есть продать жилье можно, но «со скрипом». Просто сейчас лето, пора отпусков, да и рынок действительно перенасыщен. Да и то, цены упали только на рынке вторичного жилья, что касается нового фонда – там цены просто остановились». «Думаю, ситуация должна измениться в октябре: цены будут расти, квартиры будут продаваться», - заключил Роман Ершов.
В агентстве недвижимости «Мегаполис» отметили, что цены на жилье упали 2 месяца назад, а сейчас ситуация остается стабильной. Директор агентства Елена Осмоловская предположила, что падение цен было вызвано большим выбросом квартир на рынок: «Сейчас предложение превышает спрос. К тому же многие хотят жилье купить в кредит, а квартиру под кредит найти довольно сложно. Дело в том, что в настоящее время кредит выдают только после регистрации сделки, немногие продавцы соглашаются с такими условиями».
Добавим, что за два года цены на недвижимость в Пскове выросли минимум вдвое. Наибольший рост цен наблюдался в 2006 году. Также за два года увеличилось количество кредитных организаций, выдающих кредиты на приобретение недвижимости, а также существенно увеличился объем строительства нового жилья.
Источник: Псковская Лента Новостей
Примерно на 100-200 тысяч рублей упали цены на 1-комнатные квартиры старой планировки и на 200-400 тысяч рублей – на 2-х, 3-хкомнатные квартиры», - рассказал администратор агентства недвижимости «УНО» Михаил Головин, комментируя ситуацию, сложившуюся на рынке вторичного жилья. «Сейчас очень трудно продать квартиру, с чем это связано, сказать сложно. Может быть, просто наступил такой период – до этого 3 года подряд спрос на жилье постоянно рос. - предположил он. - Осень покажет. Если в сентябре-октябре ситуация не изменится, возможно, рынок действительно перенасыщен».
Начальник отдела недвижимости ГП «Бюро технической инвентаризации» Роман Ершов подчеркнул, что цены на новое жилье зависят от застройщиков, а уже в зависимости от них изменяются и цены на вторичное жилье. Он отметил, что в настоящее время наблюдается небольшая тенденция падения цен на жилье: «Сейчас спрос на квартиры очень низкий, то есть продать жилье можно, но «со скрипом». Просто сейчас лето, пора отпусков, да и рынок действительно перенасыщен. Да и то, цены упали только на рынке вторичного жилья, что касается нового фонда – там цены просто остановились». «Думаю, ситуация должна измениться в октябре: цены будут расти, квартиры будут продаваться», - заключил Роман Ершов.
В агентстве недвижимости «Мегаполис» отметили, что цены на жилье упали 2 месяца назад, а сейчас ситуация остается стабильной. Директор агентства Елена Осмоловская предположила, что падение цен было вызвано большим выбросом квартир на рынок: «Сейчас предложение превышает спрос. К тому же многие хотят жилье купить в кредит, а квартиру под кредит найти довольно сложно. Дело в том, что в настоящее время кредит выдают только после регистрации сделки, немногие продавцы соглашаются с такими условиями».
Добавим, что за два года цены на недвижимость в Пскове выросли минимум вдвое. Наибольший рост цен наблюдался в 2006 году. Также за два года увеличилось количество кредитных организаций, выдающих кредиты на приобретение недвижимости, а также существенно увеличился объем строительства нового жилья.
Источник: Псковская Лента Новостей
Первый жилой дом в новом микрорайоне поселка Родина будет сдан в сентябре
В сентябре будет сдан первый жилой дом в микрорайоне Родина. Об этом Псковской Ленте Новостей сообщили в администрации Псковского района.
19 августа 2008 года состоялся выезд представителей администрации и собрания депутатов Псковского района на строящийся микрорайон в поселке Родина. В ходе осмотра строящегося микрорайона посмотрели ход работ по строительству тех домов и квартир, которые подходят к завершающей стадии.
В осматриваемом доме расположены просторные однокомнатные и двухкомнатные квартиры, которые строятся по современным технологиям. Пластиковые окна, металлические двери, огромные лоджии в каждой. На данный момент идет строительство первой подземной парковки для машин, проводятся большие работы по благоустройству, прокладки улиц, зеленый газон возле домов. В целом ход работ соответствует намеченному графику.
Кроме того, начались работы второй очереди планируемого строительства. Все идет согласно проекту и плану.
Напомним, что застройку нового микрорайона на берегу реки Великая ведет ООО «ЭГЛЕ»
Проектировочная застройка осуществляется на территории 15 га. Планируется построить 3 485 квартир общей площадью 184 990 квадратных метров на 10 277 жителей. Кроме этого будут построены объекты социальной инфраструктуры, два детских сада на 90 мест.
Также в плане перспективной застройки строительство 444 квартир общей площадью 23 тысячи квадратных метров и большого детского сада на 340 мест.
Строятся каркасномонолитные дома этажностью 6-9, 7-9 этажей. Основой композиции станет 6 жилых зданий, имеющих в плане трилистник. Центральная часть трилистника будет представлена 8-9-этажными домами, на первых этажах которых будут располагаться социально-бытовые объекты. Первые пять домов планируется сдать в сентябре 2008 года.
Отметим, что на месте застройки жилого комплекса появятся две новых улицы: Владимирская и Никольская.
Источник: Псковская Лента Новостей
Методы квартирных аферистов
Нашел любопытную статью про квартирные аферы на allpravda.info.
Между собой аферисты подразделяют всех остальных на «терпил» и «фофанов». «Фофан» - тот кого еще не облапошили. «Терпило» соответственно… Между ними промежуточное состояние: «кадр» или «клиент». Термины приведенные мной не обязательны, я взял их в качестве примера из менее «терзающего слух» арго. Процессы перехода «доверчивого товарища» из разряда «фофанов» в разряд «терпил» только на первый взгляд бесконечно разнообразны, на самом деле все они строятся по одной схеме и на одном фундаменте: желании получить что-то много лучшее за минимальные деньги подкрепленном уверенностью что Вы «самый умный». Кстати, Вы можете не считать себя «умнее всех», они Вас убедят не только в этом
Теперь непосредственно к аферам (кстати, терминология по ходу дальнейшего рассказа реальная, из риэлторского арго, перевод в скобках).
"Лохотрон" (читать дальше на allpravda.info)
Между собой аферисты подразделяют всех остальных на «терпил» и «фофанов». «Фофан» - тот кого еще не облапошили. «Терпило» соответственно… Между ними промежуточное состояние: «кадр» или «клиент». Термины приведенные мной не обязательны, я взял их в качестве примера из менее «терзающего слух» арго. Процессы перехода «доверчивого товарища» из разряда «фофанов» в разряд «терпил» только на первый взгляд бесконечно разнообразны, на самом деле все они строятся по одной схеме и на одном фундаменте: желании получить что-то много лучшее за минимальные деньги подкрепленном уверенностью что Вы «самый умный». Кстати, Вы можете не считать себя «умнее всех», они Вас убедят не только в этом
Теперь непосредственно к аферам (кстати, терминология по ходу дальнейшего рассказа реальная, из риэлторского арго, перевод в скобках).
"Лохотрон" (читать дальше на allpravda.info)
среда, 20 августа 2008 г.
ПсковНаКарте.ру
На этой неделе произошло интересное событие. Новый продукт на рынке недвижимости Пскова. Современная система поиска квартир. Онлайн-карта всех объявлений агентств.
Преимущества для посетителей:
* Только актуальные объявления;
* Специализированная система поиска недвижимости;
* Все объявления проверяются модератором;
* На карте хорошо видно где расположен дом;
* Новые объявления можно просматривать любимым RSS агрегатором;
* Пользователь может оставить заявку.
Преимущества для агентств:
* Объявление появляется на сайте сразу после публикации и доступно всем для просмотра 24 часа в сутки;
* Объявление активно ровно столько, сколько необходимо агентству;
* Контролируемая эффективность в отличии от бумажных изданий. Можно просмотреть количество просмотров каждого объявления и посещаемость сайта вцелом.
Ищите вашу квартиру с удовольствием.
Преимущества для посетителей:
* Только актуальные объявления;
* Специализированная система поиска недвижимости;
* Все объявления проверяются модератором;
* На карте хорошо видно где расположен дом;
* Новые объявления можно просматривать любимым RSS агрегатором;
* Пользователь может оставить заявку.
Преимущества для агентств:
* Объявление появляется на сайте сразу после публикации и доступно всем для просмотра 24 часа в сутки;
* Объявление активно ровно столько, сколько необходимо агентству;
* Контролируемая эффективность в отличии от бумажных изданий. Можно просмотреть количество просмотров каждого объявления и посещаемость сайта вцелом.
Ищите вашу квартиру с удовольствием.
Продлен срок приема заявок на участие в программе «Обеспечение жильем молодых семей Псковской области»
Продлен срок приема заявок на участие в областной целевой программе «Обеспечение жильем молодых семей Псковской области». Об этом сообщил Псковской Ленте Новостей начальник Управления социального развития Псковской области Армен Мнацаканян. «Мы не прекратили прием заявок на участие в программе. Сейчас происходит утверждение списков в муниципалитетах. К 1 сентября эти списки должны быть в Управлении социального развития Псковской области, где он будет рассмотрен и сформирован с учетом различных льготных категорий,и только после этого утвержден и направлен губернатору», - рассказал Армен Мнацаканян.
По его словам, от молодых семей в территориальные органы социальной защиты населения на участие в областной целевой программе «Обеспечение жильем молодых семей Псковской области» поступило уже 399 заявок. Списоксемей, участвующихв программе,будет обнародован 10-15 сентября.Ранее предполагалось, что общий областной список участников программы будет сформирован до 1 августа нынешнего года.
Ранее сообщалось, что постановление об утверждении областной целевой программы принято по инициативе губернатора Псковской области Михаила Кузнецова депутатами Псковского областного Собрания. Общий объем средств финансирования из федерального, областного бюджетов и за счет собственных и заемных средств семей в 2008-2010 годах составит более 2 млрд.рублей. Субсидии из областного и федерального бюджетов для молодых семей составят 40%, 60% - средства семьи. Программа предусматривает создание условий для повышения уровня обеспеченности жильем молодых семей. Программа направлена на реализацию одного из направлений приоритетного нацпроекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России».
Ее участником может быть признана молодая семья в возрасте не старше 35 лет, либо неполная семья, состоящая из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет и одного и более детей. При этом семья должна иметь доходы, достаточные для получения ипотечного жилищного кредита или займа.Следующее условие - постоянное проживание и работа в организациях, имеющих местонахождение на территории Псковской области. Приоритетными категориями являются молодые семьи, имеющие трех и более детей, ребенка-инвалида, двух детей, 1 ребенка.Признание участника программы осуществляется с учетом обеспеченности общей площадью жилого помещения и стоимости жилья, находящегося в собственности молодой семьи. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которого определяется размер субсидий, составляет
Для участия в программе необходимо предоставить следующие документы: заявление, паспорт, свидетельство о браке, сведения об имуществе молодой семьи, сведения о жилых помещениях в собственности молодой семьи в произвольной форме, сведения о счетах, выписку из домовой книги, документ, подтверждающий трудовую деятельность.
Источник: Псковская лента новостей
Подписаться на:
Сообщения (Atom)
Сообщения
