За использование земельных участков в Пскове недобросовестные застройщики будут платить больше

Для недобросовестных застройщиков депутаты Псковского областного Собрания решили повысить размер арендной платы за использование земельных участков на территории города Пскова. Как передаёт корреспондент ПАИ, изменения в соответствующий закон области они приняли в двух чтениях на сессии 23 октября.

По словам вице-губернатора Алексея Сапрыкина, законопроект вносится для упорядочения отношений. Он затрагивает категорию застройщиков, у которых истекает срок аренды на участки под жилищное строительство. "Если ранее было 3% от кадастровой стоимости, то сейчас мы предлагаем увеличить в 10 раз для тех, кто не имеет разрешения на строительство и в 5 раз для тех, кто имеет", - сказал он.

Губернатор Псковской области Михаил Кузнецов пояснил, для чего предназначен закон. "Противоречивый набор фактов. Жилья строится мало, продаётся мало. А невооружённым глазом видно, что жилья полно. Цены столичные, прибыль строителей большая, в бюджете же денег от этой деятельности немного", - отметил глава региона. По его словам, арендаторы, получившие участки под застройку, считают, что могут распоряжаться ими по своему усмотрению. "Используют его как вложение средств или как объект спекуляций. В итоге много участков выделено под строительство, но ничего не строится. Мы дадим три года испытания. Не построил – повысим арендную плату. Бывает, что за три года даже проекта нет у застройщика. Для того, чтобы не набирали землю про запас, а если взяли под строительство, то надо строить - вот для этого этот закон. Для того, чтобы больше строили жилья и оно было бы дешевле", - подчеркнул М. Кузнецов.

Поправка администрации Псковской области вступит в силу через 10 дней после опубликования.

Источник: Псковское Агентство Информации

Новое разрешение на строительство необходимо получить застройщику площади Героев-десантников

Застройщику площади Героев-десантников в Пскове необходимо получить новое разрешение на строительство в связи с принятой Псковской городской Думой 27 июня поправкой губернатора Псковской области Михаила Кузнецова в Правила землепользования и застройки Пскова. Как прокомментировал ситуацию корреспонденту ПАИ замглавы Пскова Иван Цецерский, нельзя утверждать, что новое разрешение получит старый застройщик – ЗАО "Реставрационная мастерская".

Добавим, что решение "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Пскова", точечно изменяющее предел высотности застройки в зоне охраны памятников истории и культуры на площади Героев-десантников в Пскове с 5 до 12 этажей, депутаты ПГД приняли с "губернаторской" оговоркой: "это или иное решение распространяется только на те правоотношения, которые возникли уже после вступления в силу настоящего решения".

Иван Цецерский пояснил, что в ситуации с домом на площади Героев-десантников застройщик этого участка директор "Реставрационной мастерской" Евгений Макаров в своё время получил разрешение на строительство, не перезонировав территорию. "Сегодня мы её перезонировали, и с этого момента в "Реставрационной мастерской" должны получить новое разрешение на строительство у городской архитектуры", - пояснил замглавы Пскова.

Отметим также, что в прокуратуре Пскова находится письмо Управления Федеральной службы по надзору в сфере массовых коммуникаций, связи и охраны культурного наследия (Россвязьохранкультура) по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о проведении проверки законности выдачи исходно-разрешительной документации на ведение строительства дома на площади Героев-десантников в Пскове.

В обращении от 30 мая говорится, что, по мнению специалистов Управления, при строительстве этого дома нарушается ст. 35 и 36 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации" №73-ФЗ и ст. 40, 46 и 51 "Градостроительного кодекса Российской Федерации" №190-ФЗ.

Источник: Псковское Агентство Информации