Нежилые помещения на ул. Коммунальной, 48, в Пскове приватизированы

Нежилые помещения на улице Коммунальной, 48 в Пскове, находившиеся в хозяйственном ведении МП Пскова «Псковская коммерческая палата», приватизированы. Об этом стало известно Псковской Ленте Новостей из официального документа – определения Арбитражного суда Псковской области от 14 июля текущего года.

Напомним, что в тот же день судом было принято решение о продаже мебельного магазина на ул. Народной, 14. В обоих случаях истец один и тот же - ООО «Северо-западное управление медицинского заказа», впрочем, как и ответчики – МП Пскова «Псковская коммерческая палата» и мэрия Пскова. Кроме того, как и в первом случае, истец обратился в Арбитраж с иском о «понуждении к заключению договора купли-продажи».

На судебном заседании, как и в случае с мебельным магазином, представители сторон заявили о прекращении производства по делу в связи с заключением мирового соглашения. Согласно условиям этого соглашения, коммерческая палата заключает с истцом в течение двух календарных дней договор купли-продажи недвижимого имущества, а также продает и передает объект. Между тем, истец должен был купить и принять в собственность три нежилых помещения на ул. Коммунальной, 48: помещение площадью 188,5 кв. м (продавалось за 2,7 млн. рублей, включая НДС), 65,2 кв. м (за 900 тыс. рублей) и 103 кв. м (1,4 млн. рублей). Между тем, мэрия Пскова как второй ответчик, согласно действующему законодательству, должна была дать согласие на отчуждение недвижимого имущества, путем согласования договора купли-продажи в течение двух дней с момента утверждения мирового соглашения.

Арбитражный суд области утвердил данное мировое соглашение с принятием вышеописанных действий и определил, что договор купли-продажи считается заключенным с момента подписания его сторонами. Кроме того, в определении судьи содержится пометка: «в случае неисполнения взятых коммерческой палатой обязательств по заключению договора купли-продажи выдать по заявлению ООО «Северо-Западное управление медицинского заказа» исполнительный лист на понуждение мэрии Пскова дать согласие на заключение договоров купли-продажи» трех указанных объектов.

Источник: Псковская Лента Новостей

Добросовестные арендаторы муниципальных площадей Пскова получили преимущественное право выкупа

Добросовестные арендаторы муниципальных площадей Пскова получили преимущественное право выкупа занимаемых помещений. По словам и. о. начальника комитета по управлению муниципальным имуществом Александра Сыскова, в Пскове выполняется вступивший в силу 5 августа 2008 года Федеральный закон «О малой приватизации», дающий субъектам малого и среднего предпринимательства, арендующих помещения у муниципалитетов три года и более, приоритетное право выкупа.

Схема, по которой действует КУМИ Пскова, состоит в том, что муниципальное помещение, арендатор которого имеет преимущественное право выкупа, включается в план приватизации. «Арендатор может выкупить это помещение, если он арендовал его в течение трех и более лет, если площадь помещения соответствует размерам, установленным областным законодательством, и если в течение срока аренды репутация арендатора была безупречна», - объяснил Александр Сысков условия, при которых действует преимущественное право выкупа.

В плане приватизации муниципального имущества, который направляется в Псковскую городскую Думу, должны содержаться пометки о преимущественном праве выкупа, если такие объекты включены в план.

Добавим, что в Великом Новгороде в августе пришлось отменить торги по продаже муниципального имущества, так как они шли в разрез с вступившим в силу федеральным законом «О малой приватизации». Причина состояла в том, что предприниматели, являющееся арендаторами этих помещений в течение ряда лет, не были должным образом извещены о своем преимущественном праве выкупа этих помещений. Сообщает Псковская лента новостей.

Источник: Центр Деловой Информации

Методы квартирных аферистов

Нашел любопытную статью про квартирные аферы на allpravda.info.

Между собой аферисты подразделяют всех остальных на «терпил» и «фофанов». «Фофан» - тот кого еще не облапошили. «Терпило» соответственно… Между ними промежуточное состояние: «кадр» или «клиент». Термины приведенные мной не обязательны, я взял их в качестве примера из менее «терзающего слух» арго. Процессы перехода «доверчивого товарища» из разряда «фофанов» в разряд «терпил» только на первый взгляд бесконечно разнообразны, на самом деле все они строятся по одной схеме и на одном фундаменте: желании получить что-то много лучшее за минимальные деньги подкрепленном уверенностью что Вы «самый умный». Кстати, Вы можете не считать себя «умнее всех», они Вас убедят не только в этом

Теперь непосредственно к аферам (кстати, терминология по ходу дальнейшего рассказа реальная, из риэлторского арго, перевод в скобках).

"Лохотрон" (читать дальше на allpravda.info)

Аренду муниципального имущества и оформление документов по приватизации планируют сделать дороже

10 июня состоялся комитет городского хозяйства и муниципальной собственности Псковской городской Думы (председатель Николай Соболь). В частности был рассмотрен проект решения «Об установлении платы за услуги по приватизации жилой площади». В документе предусмотрено шесть наименований платы по приватизации жилой площади, динамика ее роста обусловлена инфляционными процессами и возможностью пополнить доходную часть бюджета города за счет собственных неналоговых доходов.

Члены комитета поддержали увеличение платы за оформление документов по приватизации жилого помещения со 100 руб. до 200 руб.; по срочной приватизации жилого помещения с 300 до 600 руб.; за оформление дубликата договора приватизации с 20 до 130 руб.; за подготовку справки об участии (неучастии) в приватизации жилой площади с 10 до 50 руб. Также депутаты согласились с тем, что плата за оформление документов по приватизации жилого помещения по договору поручения с организациями, имеющими жилой фонд на праве собственности (оперативного управления или хозяйственного ведения) должна составить 300 руб. (сейчас не взимаются деньги по этому пункту). А вот с увеличением платы с 500 до 740 руб. за подготовку документации по так называемой «расприватизации», т.е. когда люди передают приватизированные жилые помещения в муниципальную собственность, комитет не согласился, предложено оставить действующий размер платы - 500 руб. Напоминаем, что окончательное решение по вопросу примет сессия.

Поддержку у депутатов нашел проект утверждения базовой ставки арендной платы за 1 кв. м площади нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности г. Пскова, с 1 июля 2008 года в размере 300 рублей. В настоящее время ставка равна 150 руб. В заключении специалистов Думы указывается, что действующий размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом значительно ниже арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Псковской области. По мнению депутатов, это неправильно.

Согласно расчетам, после увеличения базовой ставки в бюджет г. Пскова должно поступить дополнительно около 12 млн. рублей. Также комитет будет рекомендовать поручить Администрации города внести до 1 октября 2008 года изменения в Методику расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом в г. Пскове. Но последнее слово и в этом вопросе принадлежит сессии.

Источник: «Город Псков»